Scheuningskamp 40, Beilen

Deze royale VRIJSTAANDE WONING heeft meer ruimte dan dat je op het eerste gezicht vermoedt. Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers, moderne keuken, keurig sanitair en volop bergruimte. De woning is in 1993 degelijk gebouwd en wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaren. Een heerlijke gezinswoning op een prima locatie.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.

GROUND FLOOR
Entree in ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer (samen ca. 54m2) heeft een stijlvolle eikenvloer en en-suite deuren. De moderne open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat , afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken (ca.8m2) met aansluiting voor het witgoed.

FIRST FLOOR
De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers (ca. 18m2, ca.11m2, ca.11m2, ca. 9m2 en ca.9m2) en een keurige badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

VLIERING
Door middel van een vlizotrap is de vliering met voldoende bergruimte te bereiken.

GARAGE
De garage (ca.23m2) is dieper en breder dan een standaard maatvoering garage. De garage is tevens volledig geïsoleerd, dit maakt het een prima ruimte voor opslag of een hobbyruimte. De garage verbouwen naar slaapkamer met badkamer en-suite behoort tevens tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde is een overstek en oprit waar je meerdere auto's op eigen terrein kan parkeren. De oprit is breed genoeg om auto's naast elkaar te parkeren.

GARDEN
De tuin is keurig aangelegd en is goed onderhouden. De gunstige ligging van de woning op het perceel zorgt voor een ruime achtertuin met voldoende privacy. Aan de zijkant is een open veranda geplaatst. Naast de 479m2 eigen grond is aan de voorzijde 53m2 grond van de gemeente in gebruik.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Royale en goed onderhouden woning;
- Moderne keuken uit 2022 met hoogwaardige apparatuur;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (energielabel A);
- Vijf slaapkamers, keurige badkamer en volop bergruimte;
- Nabij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft.